Konut kredisi hesaplama
Kredi tutarı, aylık faiz ve vadeyi girin; eşit taksiti ve toplam ödemeyi karşılaştırın.
Hesaplamaya geç ↗Gayrimenkul bütçe planlaması
Gayrimenkul hesaplama araçları
Konut kredisi taksiti, kira getirisi ve satın alma masrafları için açıklamalı hesaplar. Kendi girdilerinizle farklı senaryoları karşılaştırın.
Hangi hesaplamayla başlamalı?
Krediyle alım düşünüyorsanız önce aylık taksitin bütçenizle ilişkisini değerlendirin. Kiralama amacıyla alımda brüt kira yanında boş kalma ve yıllık giderleri hesaplayın. Satın alma bütçesinde ise konut bedeline eklenen işlem ve hizmet giderlerini ayrı görün.
Kira getirisi ve amortisman hesaplama
Kira, boş kalma süresi ve yıllık giderle brüt getiriyi, gider sonrası geliri ve basit geri dönüş süresini görün.
Hesaplamaya geç ↗Konut alım masrafı hesaplama
Alıcı açısından tapu harcı, hizmet bedeli, KDV ve diğer giderleri satış bedeline ekleyerek bütçenizi hazırlayın.
Hesaplamaya geç ↗Üç hesabı birlikte okuyun.
Kredi taksiti nakit çıkışını, kira hesabı belirlediğiniz varsayımlarla yıllık geliri, alım masrafı hesabı başlangıç bütçesini gösterir. Bir aracın sonucu diğerinin yerine geçmez. Örneğin kira gelirini kredi taksitiyle karşılaştırırken boş kalan ayları, yıllık giderleri ve ödeme tarihlerini de düşünün.
Girdileri nasıl seçmeli?
Kredi faizini bankanın güncel teklifinden; kira ve giderleri değerlendirdiğiniz taşınmazın verilerinden alın. Masraf kalemlerini işlem, sözleşme ve hizmet kapsamına göre doldurun. Araçların başlangıç değerleri hesap yöntemini göstermek için kullanılan örneklerdir.
Hesaplama araçları hakkında
Kira hesabında farklı para birimi kullanabilir miyim?
TL, GBP, EUR veya USD seçebilirsiniz. Satın alma bedeli, kira ve giderleri aynı para birimiyle girin. Araç döviz dönüşümü yapmaz.
Hesaplanan sonuç bir kredi teklifi veya değerleme midir?
Hayır. Sonuçlar girdiğiniz sayılarla oluşturulan senaryolardır. Banka teklifi, taşınmaz değerlemesi veya gelecekteki kazanç taahhüdü değildir.
Olumsuz senaryoyu nasıl karşılaştırırım?
Kira aracında boş kalma ayını ve giderleri artırın; kredi aracında vade ve oranı değiştirin. Her yeni hesapta varsayımlarınızı not ederek sonuçları karşılaştırın.