Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?
Eşit taksit yönteminde her ay aynı tutar ödenir. İlk aylarda taksitin faiz payı daha yüksekken, kalan anapara azaldıkça anapara payı artar. Hesap; kredi tutarı, aylık faiz oranı ve ay cinsinden vade üzerinden yapılır.
Formül: Taksit = P × r ÷ [1 − (1 + r)−n]. P kredi tutarı, r aylık faiz oranının 100’e bölünmüş hali, n taksit sayısıdır. Faiz sıfırsa tutar vadeye bölünür.
Örnek: 1 milyon TL kredi
Yalnız yöntemi göstermek için seçilen aylık %2 faiz ve 120 ay vadede taksit yaklaşık 22.048,10 TL, toplam ödeme 2.645.771,63 TL olur. Bu oran banka teklifi değildir. Güncel teklifinizdeki aylık oranı forma yazın.
Sayfadaki sabit örneğin görseli; form girdilerinizi temsil etmez. Kendi hesabınızın sonucu yukarıdaki hesap özetindedir.
Vade uzayınca ne değişir?
Aynı tutar ve faizle vade uzatıldığında aylık ödeme azalabilir; toplam faiz yükü yükselir. Bütçenizi yalnız ilk taksite göre kurmayın. Düzenli geliriniz, yaşam giderleriniz ve beklenmedik ihtiyaçlarınız için ayırdığınız payı birlikte değerlendirin.
Taksit toplamı ile kredi maliyeti aynı mı?
Bu araç tahsis ücreti, ekspertiz, ipotek, sigorta ve başka ücretleri otomatik eklemez. Bankanın sözleşme öncesi bilgi formundaki yıllık maliyet oranını ve tüm ödeme kalemlerini ayrıca inceleyin. Sabit faizli eşit taksit hesabı, değişken faiz veya balon ödemeli planı temsil etmez.
Konut fiyatı ile kredi tutarı farklıdır.
Forma evin satış fiyatını değil, kullanmayı düşündüğünüz kredi tutarını girin. Peşinat ve satın alma giderleri ayrı bütçe kalemleridir. Kullanılabilecek kredi tutarı ve kabul koşulları bankanın değerlendirmesiyle belirlenir.
Sık sorulanlar
Aylık mı yıllık mı faiz girmeliyim?
Bankanın belirttiği aylık faiz oranını girin. Yıllık oranı doğrudan yazmak sonucu değiştirir.
Sıfır faiz hesaplanabilir mi?
Evet. Sıfır faiz seçildiğinde kredi tutarı ay sayısına eşit bölünür.
Bu sonuç bankanın kesin ödeme planı mı?
Hayır. Girdiğiniz varsayımlarla eşit taksit hesabıdır. Nihai tutar ve ücretler bankanın yazılı teklifinde yer alır.
Kaynak kontrolü: 9 Ekim 2026. Türkiye İş Bankası · konut kredisi bilgileri ↗